ТОП-5 самых старых жилых домов Москвы

Если поныне не утихают споры о точной дате основания столицы, то признание того или иного её дома самым старым весьма условное. Здания живут куда дольше, чем люди. Проходят столетия, меняются владельцы и жильцы, выполняются ремонты и реставрации. Как с точностью определить возраст «хором», если документы давно утрачены, а сохранившиеся летописи не содержат информации о многих постройках прошлых веков?

Официально признано (по сведениям Государственной инспекции по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы), что самым древним жильем в Первопрестольной является обитаемый и в наши дни дом № 5 в Нововаганьевском переулке. Дата постройки установлена точно: 1780 год. Позже его собственник – известный московский дворянин, купец, коллекционер и меценат Зой Павлович Зосима подарил одноэтажный деревянный особняк Московскому государственному университету. Сотрудники обсерватории МГУ им. Ломоносова – нынешние жильцы старинного дома.

В 2020 году на стену дома была торжественно установлена памятная табличка-свидетельство.

Не будем оспаривать мнение компетентных органов – пусть этот дом возглавляет список самых старых строений, до сей поры используемых по своему прямому функциональному назначению – в качестве жилых помещений.

Возможно лидер – не самый старый

Осталось выявить четырех претендентов на звание самых старинных эксплуатируемых в XXI веке зданий. Будем опираться только на факты – наличие выявленных случайно или в ходе ремонтных работ фрагментов старинной кладки, облицовки, элементов декора, фресок или изразцов:

• XVII век, Палаты Голицыных. Кривоколенный переулок, 10. В здании сохранились чугунные лестницы, и изразцовые печи, в полуподвальном помещении – галерея с кирпичными арками, во флигеле – сводчатые помещения с элементами карнизов. Это – памятник архитектуры федерального значения. В 2001 году дом был расселен, но как у нас частенько водится – частично.
• XVII век, дом-ночлежка Ярошенко. Подколокольный переулок, 11. Знаменитая достопримечательность Хитровской площади! Под новой штукатуркой обнаружились слои отделки XVII века, на одной из стен – старинные изразцы времен правления Алексея Михайловича Романова, а на другой – карандашный портрет А.С Пушкина XIX века (вот вам и древнейшее граффити). Дом – объект культурного наследия.
• XVII век, Палаты Араслановых. Брюсов переулок, 1. Сохранились даже некоторые документы, в том числе – купчая от 1729 года. Во время косметического ремонта обнаружились старинные фронтоны и наличники. Дом является памятником архитектуры XVII века.
• XVIII век, дом Карзинкиных-Телешевых.  Покровский бульвар, 16-18 строение 4-4а. Здесь вот уже более 200 лет живут несколько поколений одного семейства. В доме сохранились сводчатые подвалы, окна с оригинальной фурнитурой, печи XIX века и даже «родные» двери. Дом признан объектом культурного наследия Москвы.

Вероятно, старейшим гражданским строением столицы следует считать Путевой дворец Василия III. Это одно из зданий усадьбы Голициных, которая расположена на Старой Басманной улице. Здесь сохранилась часть кладки XVI века. Особняк принадлежал, подумать только – отцу Ивана Грозного! А ведь батюшка первого русского царя находился у властидавненько – с 1505 по 1533 год.

Сколько еще тайн и открытий хранят старинные московские особняки! Возможно, обнаружатся и более древние постройки, ведь возраст Белокаменной весьма почтенный – давно перевалило за 870 лет!